Constat relatif au plomb : ce qu'il faut savoir

Que signifient ces 4 lettres : CREP ?

C.R.E.P.est un acronyme. L'expression complète correspondante est : Constat de Risque d'Exposition au Plomb.

Le CREP est un rapport à fournir en cas de vente et en cas de location, au sein duquel on évalue le risque d'exposition des occupants d'un bien immobilier quant au plomb se trouvant dans le bien.

Si le taux de plomb dans un bien ne dépasse pas 1 mg/cm², on estime nul le risque d'exposition. En revanche, lorsque la concentration de plomb est au-delà de 1 mg/cm², alors le risque pour les habitants est présent.

Tous les biens immobiliers peuvent-ils contenir du plomb ?

Les biens les plus susceptibles de contenir du plomb sont ceux qui ont été bâtis avant le 1er janvier 1949. Néanmoins, certains biens édifiés après cette date peuvent aussi receler du plomb.

Où recherche-t-on le plomb afin de rédiger ce constat ? Afin de diagnostiquer le plomb dans un logement, l'expert inspecte les revêtements du bien immobilier, c'est-à-dire ses peintures.

Le diagnostiqueur immobilier SVL EXPERTISES peut-il me contraindre à faire des travaux ?

En aucun cas un diagnostiqueur ne peut forcer un propriétaire à réaliser des travaux dans son bien. En revanche, un expert immobilier peut donner des recommandations permettant de neutraliser le risque d'exposition au plomb et de protéger les occupants.

Si les recommandations ont été suivies, un nouveau diagnostic sera réalisé. Si la menace n'a pas été éliminée au jour de la transaction, les futurs locataires ou acquéreurs sauront que leur bien recèle du plomb et dans quelle mesure.