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DPE avant transaction immobilière et rénovation

Plus qu’une recommandation, demander un diagnostic de performance énergétique est surtout une obligation avant une transaction immobilière. Toute personne souhaitant procéder à la mise en location ou à la vente d’un bien est tenue de faire réaliser un bilan énergétique. Deux étiquettes de résumer les informations principales contenues dans le diagnostic énergétique :

Étiquette énergie : montre la performance du bien selon la consommation d’énergie
Étiquette climat : révèle la pollution engendrée (les émissions de gaz à effet de serre)

Ces étiquettes sont toutes deux affichées dans les annonces immobilières depuis le 1er juillet 2021 et leur contenu a changé à compter de cette date. Une réforme du DPE a été opérée.

Les diagnostics de performance énergétiques depuis juillet 2021

La nouvelle version du DPE des logements a entrainé un certain nombre de changements :

Classement énergétique dépendant de deux paramètres : la consommation en énergie primaire, mais aussi le taux d’émission de gaz à effet de serre (impact climatique)
Méthode de calcul 3CL optimisée pour être applicable à tous les bâtiments d’habitation (exit la méthode dite sur facture et les anciens DPE vierges du logement)
Documents justificatifs (factures, relevés sur site, etc.) pour les données du DPE
Recommandations d’usages et de travaux de rénovation énergétique hiérarchisées
Rapport incluant de nombreuses informations précieuses (confort d’été, ventilation…)
Facture d’énergie annuelle estimée avec affichage obligatoire dans l’annonce dès 2022

DPE avant rénovation énergétique

Outre les renseignements liés aux équipements, le DPE aide à rénover le bien en montrant :

Le bouquet de travaux essentiels : à réaliser pour sortir du statut de passoire thermique
Le bouquet de travaux à envisager : pour rendre le logement plus économe en énergie

Une règlementation contraignante va être instaurée pour éradiquer les passoires énergétiques.

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