Une hausse record des prix de l’immobilier dans les Bouches-du-Rhône - 14/04/2022

Au sortir de la crise sanitaire de ces deux dernières années, de nombreuses personnes, dont les Franciliens, font le choix d’investir dans des zones plus nature, souvent littorales, propices à un mode de vie plus serein.

Les Bouches-du-Rhône font partie deces régions particulièrement convoitées.

Marseille en l’occurrence voit les prix de son parc immobilier s’envoler, on note une augmentation de 7 % pouvant atteindre 13 % dans certains arrondissements de la cité phocéenne qui s’embourgeoise de façon marquée et attire une catégorie de ménages très aisés. Idem pour Aix-en-Provence, qui a toujours été une ville au fort potentiel immobilier, et où les prix déjà hauts continuent de s’envoler.

Ces derniers mois, la région des Bouches-du-Rhône a fait face à une augmentation de près de 10 % au niveau de la demande de logements. Il faut dire que la situation actuelle est propice aux investissements, avec un record historique de taux d’emprunt exceptionnellement bas bien que l’on assiste à une très légère hausse qui n’impacte pour l’instant pas le dynamisme du marché immobilier en France.

Une pénurie des biens dans ces régions très appréciées est à prévoir d’ici les deux prochaines années, à moins que la situation mondiale actuelle ne freine ce dynamisme. Bien qu’ilsoit encore trop tôt pour l’affirmer, l’inflation liée en partie au conflit russo-ukrainien pourrait avoir un impact sur le marché immobilier européen et français.