Travaux/démolition : vos diagnostics par SVL EXPERTISES

Préalablement à des travaux ou à des démolitions dans des bâtiments, des analyses peuvent être prescrites. Ces analyses dépendent du bien immobilier, et plus particulièrement de son année de construction. Elles permettent de protéger les individus qui occupent l'immeuble le cas échéant, les voisins et les professionnels qui opèrent sur le chantier.

Quelles analyses effectuer avant travaux ?

Avant des travaux dans tout immeuble bâti, il est obligatoire de rechercher des traces d'amiante. Et ce, quelle que soit la date de construction. L'amiante est un facteur important de cancer. Il est donc primordial d'identifier la substance et de protéger les ouvriers et les occupants en cas de présence d'amiante.

En outre, un diagnostic relatif à la présence de plomb est exigé si le bien a été construit avant 1949. En fonction de la nature des travaux, ce repérage peut également être exigé dans les constructions postérieures à 1949 et antérieures à 1974.

Enfin, dans certaines zones, un repérage des termites s'impose aussi avant travaux.

Quels repérages demander avant démolition ?

Lorsqu'une démolition doit avoir lieu dans un bâtiment construit avant 1997, une recherche de l'amiante s'impose afin de préserver la santé de tous. Analyser les produits et matériaux pouvant être amiantés permet aussi d'organiser l'élimination de ces déchets pollués.

Si le bien immobilier dans lequel a lieu la destruction a été construit avant 1994, on y recherchera, en plus des traces d'amiante, la présence de plomb.

Enfin, comme en cas de travaux, une inspection relative aux termites peut être effectuée dans certaines zones géographiques spécifiques. Le but étant d'éviter la prolifération des parasites s'ils sont présents dans le bien immobilier.